Schildmeer 55

Goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met zonnige achtertuin in Carnisselande.
Op een fijne locatie in de geliefde wijk Carnisselande ligt deze goed verzorgde en fors uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin op het oosten. De wijk staat bekend om haar groene en speels opgezette karakter, met veel waterpartijen, singels en ruime opzet. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Carnisseveste, tramplusverbindingen en diverse recreatiemogelijkheden.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een recent vernieuwde bovenverdieping met grote dakkapel en airconditioning, én de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen, waardoor u deze ruimte geheel naar eigen wens kunt afmaken. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Indeling
Begane grond
Entree via de hal met meterkast en toilet met fonteintje.
De ruime, lichte en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een houten terras, berging en achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.
De halfopen keuken in L-opstelling is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de in 2020 vernieuwde royale slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel, inbouwspots, airconditioning en laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruimte waar de voorbereidingen voor een tweede badkamer al zijn getroffen.
Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger, cv-installatie (2019) en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1999
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• CV-ketel uit 2017
• Vier slaapkamers
• Grote dakkapel (2020)
• Mogelijkheid voor tweede badkamer (voorbereidingen aanwezig)
• Airconditioning (2024, tweede verdieping)
• Rolluiken aanwezig
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Binnenzijde benedenverdieping geschilderd in 2025
• Vliering bereikbaar via vlizotrap
• Oplevering in overleg